Villa kullanımı, özellikle daha özel ve bahçeli bir yaşam isteyenlerin öncelikli tercihleri arasında yer almaya devam ediyor. Giderek artan villa kullanımı da dolayısıyla artan villa sayısı anlamına gelir. Kimileri hazır satılık villaları tercih ederken kimileri de kendilerine uygun istedikleri villayı yaptırmayı tercih edebilir.
Temelden villa yapımı tercih etmek istediğinizde, genel olarak aşamaları bilmeniz ve konuya hâkim olmanız oldukça önemli. Böylece karar aşamalarında daha bilinçli olur ve sürecin de daha hızlı bir hale gelmesini sağlarsınız. Villa yapım aşamaları genel olarak bazı başlıklardan oluşur. Bu genel başlıklar altında ilerlerseniz aşama aşama villanız tamamlanır. Villa yapım aşamaları aşağıdaki gibi sıralanabilir: Bütçe planlaması, Arsa seçimi, Tasarım ve ana özellikler, Kaba yapı inşaatı, İnce yapı inşaatı. Genel olarak bu 5 aşamayla ilerleyen villa yapımları, bu sırayla doğru ve kısa sürede tamamlanabilir. Ancak elbette burada verilen kararlar ve bazı dikkat edilmesi gereken konular da önemli. Villa inşaatı aşamalarını uygulayarak hayalinizdeki eve kavuşmanız mümkün.
Table of Contents
Villa Yapımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Sıfırdan bir villa yaptırmak kolay görünse de villa yapımında dikkat edilmesi gereken bazı temel konulara özellikle önem vermek sürecin en başında çok önemli.
Villa inşaat projelerinde ve planlamasında dikkat edilerek doğru karar verilmesi gereken durumlar aşağıdaki gibi sıralanabilir:
Villa dış tasarımı bulunan bölgeye uygun olmalı. Villanın kullanım amacına uygun bir plan yapılmalı. Arsa kullanılabilir ve doğru şekilde seçilmeli. Bütçe planlaması dikkatli yapılmalı ve mümkün olduğunca aşılmamalı. Doğru mimarlık firması seçilmeli. Villa yapımında bu temel konulara dikkat ettiğiniz sürece herhangi bir sorun yaşamaz ve son derece başarılı bir şekilde villanızı teslim alabilirsiniz.
Villa Yapım Aşamalarında Bütçe Planlaması
Villa yapımına başlarken doğru bir bütçe planlaması yapılmalı. Fiyat hesaplamaları olası sapmalar da göz önüne alınarak hesaplanmalı, mevcut bütçenize uygunluğuna karar verilmeli. Bütçe aşımı istemediğiniz durumlarda ise çeşitli alanlarda revizeye gidebilir ve bu sayede dengeleme yapabilirsiniz.
Bütçe aşamasında tercih edilecek arsa ve arsanın büyüklüğü, inşaat, işçilik, iç mimar, mobilyalar, malzemeler göz önüne alınarak temel bir bütçe planlaması yapılmalı
Bu aşamada kısım kısım fiyatlar belirleyerek ilerlemeniz, farklılıkları ya da aşımları da daha kolay kontrol etmenizi sağlar.
Villa Arsa Seçimi
Villa inşaatı yapım aşamaları eyleme dökülsün istediğinizde ilk süreç somut bir arsa seçimi. Çünkü tüm tasarlama ve planlama aslında arsaya karar verdikten sonra daha kolay ve doğru şekilde yapılır. villa yapımı aşamaları arasında önemli bir yere sahip olan arsa seçimi, villada yaşadığınız süreyi etkilediği kadar daha sonra satmak istediğinizde de önemli bir faktör olur. Arsa seçiminde çevresel faktörler, zemin, altyapı ve ulaşım son derece önemli. Bunlar maliyeti arttırabilen faktörler olduğu gibi daha sonrasında da sıkıntı verecek konular olabilir. O yüzden arsa seçiminde doğru ve dikkatli karar vermek oldukça önemli.
Villa Tasarım ve Planlama
Villa tasarımında birçok detaya aynı ölçüde yer verilmeli. Konforlu ve kullanışlı olmalıdır ancak aynı zamanda görsel olarak da şık ve kaliteli görünmeli. Amacınıza yönelik kullanım sağlaması açısından da planlamanın doğru yapılması gerekir. Bunun için de villa tasarım aşaması ve planlama aşaması son derece dikkat edilmesi gereken bir konu.
“Villanız kaç katlı olacak, kaç oda olmalı, genişlikleri nasıl olmalı?” gibi detaylara da önem vererek genel bir karar vermek gerekir.
Örneğin bodrum kat isteyip istemediğiniz ya da oda genişlikleri, inşaat başlamadan belirlenirse daha hızlı ve kolay bir süreç elde edilmiş olunur. Tasarım ve planlama konusunda da karar verildikten sonra villa yapım aşamaları kaba inşaatın başlatılmasıyla hız kazanır.
Kaba Yapı İnşaat Aşaması
Villa yapım aşamaları arasında yer alan kaba inşaat, aslında resmen ortaya bir villa çıkması için atılan ilk inşaat adımı. Kaba inşaat başlangıcına karar verildiğinde, kum, çimento, demir kalıplar ve benzeri malzemeler kullanılarak villanın temel taşıyıcı yapısı oluşturulur. Kaba inşaat aşamasında daha sonra düzeltmesi ya da baştan yapılması kolay olmayan bir o kadar da maliyet çıkaran işler başlar. Bu yüzden bu aşamadaki her adıma doğru karar vermelisiniz. Bu süreçte tesisatlar döşenir, beton yapı tamamlanır, çatı imalatı tamamlanır. Yani ortaya beton bir görünümüyle villa iskeleti ortaya çıkar.
Villa kaba inşaatında kapılar, pencere çerçeveleri, aydınlatmaları ve iç sıvaları henüz bitmemiş bir yapı elde edilir. Kaba inşaat tamamlandıktan sonra sırada villanın makyajlanma ve detaylarıyla tamamlanma aşaması olan ince yapı inşaatı başlar.
İnce Yapı İnşaat Aşaması
Villa inşaat yapım aşamaları arasında son adım olarak sayılabilen ince yapının inşaat aşaması başlar. İnce yapı inşaatı, aslında kaba yapı inşaatının arkasını toplayan ve dağınıklığını örten bir aşama. Bu aşama; boya, badana, yalıtım, tesisatlarda pis ve temiz su ayrımı, sıva gibi kaba yapıyı makyajlayan işlemleri içerir.
Villa yapım aşamalarının her birinin ayrı bir önemi var. Bu yüzden ince işçilik, tecrübe ve kalitenin seçimleriniz arasında ciddi bir yer edinmesi gerekir.
Villa yapım süresi ise arsa alınıp, gereken ruhsat ve izinler tamamlandıktan sonra ise yaklaşık 5 - 6 ay sonunda villanız içerisinde oturulabilir duruma gelir. Villa yapımında bazı işler birbirini beklemek ve belirli bir sırada gitmek zorunda olduğu için herhangi birinde yaşanan aksaklık ya da olumsuzluklar da sürenin ister istemez uzamasına sebep olabilir.