Gayrimenkul yatırımlarına para yatırarak kâr elde etmeyi amaçlama anlamına gelen emlak yatırımı, günümüzde oldukça popülerdir. gayrimenkul yatırımı yatırımınızı geleceğe yönelik yaparak uzun vadede kazanç elde etmek ya da kendinizin oturacağı bir ev satın almak olabilir. Fakat önemli olan her yatırım türünde olduğu gibi gayrimenkul yatırımı konusunda riskleri iyi değerlendirmek ve işinize yarar bir alış yapmaktır.
Her türlü riski göze alarak sadece size ait bir eve sahip olmanın avantajları da oldukça fazladır. Böylece evinizi kişiselleştirmenizin önünde hiçbir engel kalmaz. Bunun dışında aldığınız evi kiraya vermeniz de bir başka seçenektir. Böylece satın alımınızı maddi kazanca dönüştürebilirsiniz. Çünkü her ne olursa olsun ev satın almak herkesin hayalidir ve bu hayale kavuşmak imkânsız sayılmaz. Yatırım amaçlı gayrimenkul ve gayrimenkul yatırımının avantajları oldukça fazladır..
Table of Contents
Gayrimenkul Yatırım Türleri Nelerdir?
Gayrimenkul yatırımı denildiğinde ilk akla gelen ev alış satışıdır. Fakat emlak yatırımı yapmak sadece bundan ibaret değildir.Konut yatırımları en yaygın yatırım türü olsa da bunun yanı sıra ticari, endüstriyel ve tarımsal gayrimenkul yatırımları da vardır. Endüstriyel yatırım türlerinin içine lojistik merkezleri ve üretim tesisleri gibi endüstriyel yapılar girer.
Tarımsal yatırımların arasındaysa tarım arazi ve işletmeleri sayılabilir. Ticari gayrimenkuller ise alışveriş merkezleri, oteller gibi yapılardan oluşur. Tüm bunların dışında küçük bir yatırıma sahipseniz bile büyük gayrimenkul portföylerine erişiminizi sağlayabilecek gayrimenkul yatırım fonları ve ortaklıkları vardır. Bunlar sayesinde çeşitli gayrimenkullere toplu yatırım yapmanız mümkündür. Tüm bunların yanı sıra gayrimenkul geliştirme yatırımlarını yatırım türleri arasında sayılabilir. Geliştirme yatırımları, değeri düşük ya da atıl durumdaki gayrimenkulleri geliştirip yenileyerek bu yapıların değeri artırmak anlamına gelir. Bu sayede gayrimenkul satışından kâr etmek amaçlanır. Tüm bu yatırım türlerine göz atarak size uygun olanı seçebilir ve gayrimenkul edinme hedefinize bir adım daha yaklaşabilirsiniz.
Gayrimenkul Yatırımı Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul sahibi olmak herkesin hayalidir. Bu işe girişmeden önce akıllara ilk gelen sorular arasında “Emlak yatırımı nasıl yapılır?” yer alır. Herhangi bir yatırım gibi gayrimenkul yatırımında da yapılacak ilk iş bütçe ayarlamaktır. Bütçenizi yatırım amacınıza uygun bir şekilde belirlemeniz gerekir. Bütçenizi ayarladıktan sonra sıra araştırma yapmaya gelir. Bunun için uzmanlardan görüş alabilir, piyasa durumuna ve amacınıza uygun mekânın türlerine bakabilirsiniz. Araştırmanızı geniş tutmanız seçeneklerinizi de büyütmenizi sağlar.
Konut Gayrimenkul Yatırımı
Önemli bir diğer nokta ise seçeceğiniz gayrimenkulün lokasyonunun amacınızla uygun olmasıdır. Örneğin, bir ev üzerine yatırım yapacaksanız evin alışveriş yapılabilecek mekânlara ya da toplu taşımaya olan uzaklığı önem arz eder.
Arsa Yatırımı
Benzer olarak bir satılık arsa almayı düşünüyorsanız arsanın amacının o bölgenin ihtiyaçlarıyla uyumlu olması önem taşır. Tüm bunları göz önünde bulundurduktan sonra kalan son kısım hayallerinizi gerçekleştirmektir. Evrak işlerini hallettikten sonra hep hayalini kurduğunuz gayrimenkule sahip olmak işte bu kadar kolaydır.
Emlak Yatırımı Yapmak için Ev Nereden Alınır?
Ev almak hemen herkesin hayallerininarasında yer alırYeni evli bir çiftseniz ya da emekliliğinizi geçireceğiniz bir satılık villa arıyor olmanız da mümkündür..
- Sebebi ne olursa olsun “Emlak yatırımı nereye yapılmalı?” sorusu ise her yatırımcının aklına gelecektir.
- Tabii ki öncelik, yatırım amacınıza uygun lokasyonu belirlemektir. Eğer bir kırtasiye açmak için bir iş yeri arayışı içindeyseniz yatırımınızı okulların bulunduğu bir bölgede yapmanız daha mantıklıdır.
- Eğer çocuklu bir aile olarak yatırım yapmak istiyorsanız veya alacağınız evde ikamet etmeyi planlıyorsanız evinizin okula olduğu kadar iş yerinize ve toplu taşıma araçlarına yakın olması da mühimdir.
- Aynı zamanda çocukların eğlenebileceği alanların varlığını da yatırımınızı yaparken göz ardı etmemeniz gerekir.
Ev Almak Mantıklı Bir Yatırım mı?
Elbette her yatırımda olduğu gibi gayrimenkul yatırımında da belirli riskler vardır. Piyasa şartlarına dikkat etmemek, alınan yer veya buranın konumuyla ilgili yeterli araştırma yapmamak gibi durumlar yatırımınızı tehlikeye sokabilir.
Gerekli araştırmayı yaparak aklınızda oluşan “Gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?” sorusuna cevap bulabilirsiniz. Öyle ki riskleri yok etmenin tek yolu yeterli araştırmayı yapmak ve hataya yer bırakmamaktır. Ayrıca gayrimenkul yatırımı istikrarlıdır.
Piyasa koşullarından en az etkilenen yatırım türlerinden biridir. Bu da akla gelebilecek “Gayrimenkul yatırımı kârlı mı?” konusundaki endişeleri en aza indirir.
Ev Almak Akıllıca Bir Yatırım mı?
Gayrimenkule yapacağınız bir yatırım, geleceğinizi sağlama almanıza olanak tanır ve bunun en güvenilir yöntemlerinden biridir. Ev almak aynı zamanda size özgürlük de getirir. Evinizi dekore ederken ev sahibininin isteklerini gözetmenize gerek kalmaz. Eğer evinizde evcil hayvan beslemek isterseniz bunun için izin alma şartınız yoktur. Gayrimenkule yapılan bir yatırım bir anlamda hayatınızın iplerini elinize almanıza yardımcı olur.
Emlak Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?
“Ev almak mantıklı mı?” sorusuna verilen cevap değişkenlik gösterebilir. Buna verilen yanıtın olumsuz olmasının en büyük nedenlerinden biri, yatırımcının ihtiyaçlarını ya da piyasa şartları gibi dış etmenleri göz ardı etmesidir.
Öncelikle ev almaya karar verdiğinizde alacağınız evin oda ve banyo sayısını, bahçesinin olup olmadığını hangi yerlerene kadar mesafede olduğunu iyice düşünmelisiniz.
Dahası, potansiyel bir yatırımcı olarak riskleri de anlamalısınız ve Kararınızı kesinleştirmeden önce gayrimenkule yatırım yapmanın faydalarını incelemelisiniz.
Örneğin, kalabalık bir aileniz varsa 2+1 ev size yetmeyebilir. Eğer evcil hayvanınız varsa evinizin bahçesinin olup olmaması ya da herhangi bir parka yakınlığı önem taşır.
Bu durumları gözden geçirerek hayalinizdeki eve sorunsuz bir şekilde sahip olabilirsiniz.
